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并充分调研店面选址、菜系、特色服务等细节

时间:2016-09-28 12:56 来源: 作者: admin 点击:

  单身贵族,收入牢固,前景光明,他们自由自在的生活令人倾慕,看着孩子在这一学期中的成长。然而很多独身贵族通常追求时尚,讲究生活品格,缺乏理财观点,破费无把持,每月少有结余,甚至沦为“月光族”。理财师提议,独身者也需公平消费,盘活资产,及早进行理财计划,这样才华为日后的生活打下坚实的基本。

  月光族要还贷款还想买房

  湖北女孩小吴去年刚大学毕业,目前在佛山一家企业辞职,月收入约6000元,年初奖约2000元。每月需要付房租、伙食费、买衣服用度等近4000元,再加上男友正在创业阶段,需要不按期援助,小吴几乎成了“月光族”,目前只有约4000元活期存款。

  小吴是独生女,父母远在湖北老家做小生意,每月有4000多元收入。“目前在赡养老人方面还不压力,但随父母年纪渐老,觉得压力渐大。”小吴没有买任何商业保险,她不知自己是否应该买什么保险增加父母的养老保障。没有任何理财教训的小吴,也开始想学习理财了。她渴望能在年内存够两万元,首先偿还上大学时的助学贷款,同时盘算在多少年内攒十多少万元,与男友一起付房子首付。

  理财需要:

  ?在年内存够两万元,偿还助学贷款。

  ?在几年内攒十几万元,与男友一起付屋子首付。

  留足应急金 巧买货币基金

  理财建议人:工商银行佛山分行财富治理中心财产参谋张蕾

  刚踏入社会未几的80、90后当中的很多人成为了“月光一族”,为了达到买房结婚的目标,两人需开源节流,在收入增加的同时,控制好每月的必要支出,提高每月的节余资金。

  小吴目前正处在理财的黄金时期,建议预留3-6个月的基本生活支出作为应急金,该笔资金能够购置货泉型基金,须要资金时可进行赎回,而且不会产生任何的交易本钱,应急资金既能获得短期相对较高的投资收益,又保持了较好的流动性。同时小吴可以向银行申请一张信誉卡,一则可以利用以其信用额度作为常设应急的补充,二则平时花费可以借助信用卡来监控。

  预留应急金之后,小吴可以有谋划地将每月工资的30-40%,决定两到三只偏股型基金或者指数型基金进行定投。对像小吴这样刚毕业不久的大学生,基金定投是一种特别合适的投资方式,可以分散风险、降落本钱还可以逼迫储蓄。购买基金后也要主动管理,及时止盈锁住收益。有了这笔固定的投资,小吴的消费也能进一步得到操纵。假使每月定投2000元,通过基金定投可以实现年内存款2万的资金偿还助学贷款。

  依据目前小吴的收入情况,建议配置短期的消费型保险为主,包括意外险和重大疾病险,而在未来两人买房结婚后,若生活较充裕,可以配置如分成型、两全型等同时存在投资功能的保险产品。保费以不超过年收入的10%为宜。

  按照目前小吴的收支情况,可以以贷款形式买入60平方米的商品房,首套房首付30%,按照1万元/平方米计算,首付18万即可,按30年贷款期限来算,购房后等额本息月均还款2500元左右,低于月收入的50%,这样,小吴可能轻松买房。

  小白领盼10万闲钱升值

  白领燕子是位独身贵族,在一家大型企业任职,月收入有9000元左右,年收入约12万元。除去租房等日常开销,每月约有6000元储蓄。工作两年来,目前共有约10万元活期存款。近年CPI涨幅大,燕子担心存银行贬值,拿去炒股又怕打水漂,想寻找能保值的理财渠道,“当然如果能升值就更好了”。燕子没有买个人商业保险,因为并没有在佛山扎根的目标,燕子近年也没有买房的打算。什么样的理财方式适合她呢?

  理财需求:

  ?为10万元闲钱寻找能保值的理财渠道

  每月定投 小钱也有大用

  理财倡导人:工商银行佛山分行财富管理中心财产顾问张蕾

  在投资理财方面,高收益必定伴随着高风险,燕子目前并不太多财富积累,在投资的程度上应谨慎,不宜太投机,在她能承受必定的危险范围内,可以斟酌将每月结余的1000-2000元用于权力性投资,基金定投就是非常好的取舍,建议燕子采取月定投的方法,目前A股市场处于低估值水平,长期看来投资机会凸现,以定投基金的方式加入A股市场,若将来市场上涨,则能分享到基金投资带来的超额收益,若市场浮现下跌,定投投资会随着下跌的过程逐步稀释成本,疏散风险。

  目前燕子有活期存款10万元,流动性比较高,然而年化收益不高,建议其中8万购买银行保本理财产品,慎重投资。残余5万拿出其中2万元作为紧迫备用金,投资到货币基金,这种投资理财方式起点低,认申购、赎回方便快捷,手续费低廉,收益高于活期本钱且稳定,是储蓄流动资金最好的理财工具。其余3万购买债券基金,这两种投资方向风险均绝对较低,一方面可以保障本金的保险,一方面也可以提高整体收益。

  燕子可以考虑申办一种信用卡,作为流动资金的弥补,信用卡具备透支有免息期和分期免手续费的功效,如应用得到,可以巧妙运用财务杠杆效应快速积聚资产。首先,还是建议燕子给自己购买一份重疾险,可以考虑一些专门为女性量身打造的针对女性疾病供应保障的重大疾病险,给本人的生活多一份保障。

  月入六千元 想预备创业金

  阿龙大学毕业五年,目前仍是独身。他在一家房地产公司做策划,月收入6000多元,年收入约10万。月支出约3500元,其中房租1000元,吃饭1000元,交通、通讯、应酬等费用1000多元,每月能储蓄约2500元。父母在河北老家,经济状况良好,阿龙每年给他们约1万元。现有积蓄约9万,其中投入股市2万,定期存款约4万,活期存款有3万。住房公积金至年底约有4万多。下月准备跳槽,税后工资约有1万。

  阿龙说自己没什么理财概念,用钱比拟随意,有积蓄就存银行,有了五位数就存定期,除了买股票以外就无其它理财渠道了。阿龙说,自己想与人合伙,投资10多万元开个小饭馆。阿龙还有购房计划,筹备年底买个60多平方米的小户型二手房,“父母会有金钱支持,再跟亲友借点,凑够30万首付,每月供4000多元可以包袱”。

  理财需求:

  ?与友人合伙创业、开个小饭馆。

  ?年底找家人跟亲戚凑钱攒首付,买套小户型二手房。

  宜推迟创业 先买房解刚需

  理财建议人:广发银行[微博]理财经理陈继礼

  阿龙堪称是当下独身青年的典型代表。目前其流动资产总计9万元,若短期内需动用大额资金,这对阿龙无疑是不小挑战。咱们建议阿龙推迟创业规划,先解决买房成家的刚需目的,购房后可通过提取公积金来增添流动资产,遍?析定繁????伏?朔

  因为阿龙清楚将在年底买房,而按方案阿龙的购房首付将由阿龙的父母及其亲友奇特筹集,那么阿龙的任务就是集中精神对付购房后将带来的每月4000余元的房贷月供款并尽快筹集15万元用于启动创业筹划。

  调解短期资产结构:依照阿龙计划,跳槽后在不明显增加每月原有开销的前提下仍有约6500元的结余,那么大略半年的时间阿龙将可增长自己储蓄约4万元。因为购房首期不需要阿龙考虑解决,建议阿龙在留有1.05万元活期存款的基础上,将大部门结余资金和存款用于购买银行的保本稳重型理财产品。

  鉴于阿龙的创业目表明白,创业启动资金不容许有所闪失,建议其将稳固风险较大的股票(市值约2万元)全数卖出用于购买保本理财。按预期4%的年化收益率,阿龙的理财资金(定活期存款7万+股市2万元+半年储蓄额4万元-风险备用金1.05万元=约12万元)经过半年滚动运作将带来约2400元的理财收入。

  购房后收支情况:在爸妈及亲友帮助下,阿龙计划于年底购买了二手房并入住。由于阿龙购房后提取住房公积金4万多元,至年底阿龙将有共计约18万元的流动资产。购房后,阿龙每月收入将坚持1万元,而支出将放大至约6000元(其中少量房贷月供款可通过住房公积金对消,房租费用罢黜),其中吃饭1000元,交通、通信、应酬等费用1000多元,房贷月供款4000多元,每月能储蓄4000多元。由于阿龙的创业计划需要实现,同时将面临择偶结婚等,其支出将会有一个比较大的增加,需要尽早做好规划。

  个人备用金充足

  根据科学的资产计划准则,家庭或个人所持有作为日常备用金的流动性资产应当可能满足其3至6个月的个别生涯支出。阿龙购房后个人每月固定支出陡增,为避免发生紧急事件时处于被动,综合考虑其个人支出情形,倡议准备2万元备用金。备用金的投资情势提议配置为活期存款跟局部货币市场基金,既可享受多于活期存款成本的综合收益,也保障了资金一定的流动性。

  增加危险性投资

  阿龙比较年轻,家庭经济状态良好,风险蒙受才干比较强,建议将其部分流动资产用于风险性投资。在我国股票市场经历多年熊市反复筑底后的今天,基金和股票已具备了相当的投资价值,港来料鼠报。但鉴于阿龙的工作性质以及较薄弱的投资教训,建议其定时定额买入基金产品而防止投资股票。该部分资金投资既能服务于进步个人资产的整体收益率,又能资助阿龙进行子女教诲金和养老金等的储蓄。由于每月结余4000余元,参考定投金额设定为1000-1500元每月。

  择机启动创业打算

  购房半年之后,阿龙将基本适应新的生活节奏。同时,阿龙的流动资产也将增至近20万元。建议阿龙拿出15万以内的创业金用于启动创业规划,并充分调研店面选址、菜系、特色服务等细节。由于阿龙需要稳定的生活收入来源,因此小饭馆开张后可交由合伙人进行经营打理,阿龙仍应将大部分精力用于工作,确保其现金流的健康供给。创业后残余大部分资金可连续用于银行保本理财产品的投资。

  别忘买贸易保险

  目前,大多数企业仅为员工购买一般的社保医保,但这只能保障基础生活恳求及根本医疗需要,要想生活更有品德更有保障,则需要补充一定的商业保险,建议阿龙及时为自己及家人购买重大疾病险、意外险和寿险,同时将保费总支出控制在年收入的10%-20%,而保额则为年总收入的10倍为宜。

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